ගෘහ ණය පොලී අනුපාතවලට මොකද වෙන්නේ? ඔබේ නිවාස සිහිනයට වාසිදායකම ක්‍රමය මෙන්න!

නිවසක් මිලදී ගැනීමට හෝ ඉදිකිරීමට Home Loan එක්ක් ලබාගත්, එසේත් නැතහොත් ලබාගැනීමට අපේක්ෂාවෙන් සිටින සැමට මෑත කාලයේ පොලී අනුපාතවල සිදුවූ උච්චාවචනයන් දැඩි බලපෑමක් එල්ල කළේය. උද්ධමනය පාලනය කිරීම සඳහා බැංකු විසින් දිගින් දිගටම පොලී අනුපාත ඉහළ දැමූ වටපිටාවක, දැන් එහි යම් වෙනසක් සිදුවෙමින් පවතින බව ආර්ථික විශේෂඥයෝ පවසති.

පාරිභෝගිකයන්ට ඇති ප්‍රධානතම සහනය නම්, සීඝ්‍රයෙන් ඉහළ ගිය පොලී අනුපාතවල උපරිම සීමාව දැන් අවසන් වී තිබීමයි. වාණිජ බැංකු විසින් තමන්ගේ ස්ථාවර පොලී අනුපාත (Fixed Mortgage Rates) සුළු ප්‍රතිශතවලින් පහත හෙළීමට මේ වනවිට පියවර ගනිමින් සිටී. කෙසේ වෙතත්, කොවිඩ් වසංගත සමයේ පැවති 2% හෝ 3% වැනි ඉතා අඩු පොලී අනුපාත නැවත කිසිසේත් බලාපොරොත්තු විය නොහැකි බවත්, පොලී අනුපාත පහළ බැසීම ඉතා සෙමින් සිදුවන්නක් බවත් මතක තබාගත යුතුය.

මෙවැනි වටපිටාවක ණයක් ලබාගන්නා අයෙකුට තෝරාගැනීම් දෙකක් තිබේ:

✅ කෙටි කාලීන ස්ථාවර අනුපාත (මාස 6 සිට වසර 1 දක්වා): මෙහිදී වත්මන් ඉහළ පොලී අනුපාතයට එකඟ වීමට සිදුවුවද, වසරක් ඇතුළත වෙළඳපොළ පොලී අනුපාත තවත් පහළ වැටුණහොත්, ඉන්පසු අඩු පොලී අනුපාතයකට මාරු වීමේ අවස්ථාව හිමිවේ.

❌ දිගු කාලීන ස්ථාවර අනුපාත (වසර 3 සිට 5 දක්වා): මින් දිගුකාලීන මූල්‍ය ස්ථාවරත්වයක් ලැබුණද, ඉදිරි වසරවලදී වෙළඳපොළ පොලී අනුපාත විශාල ලෙස පහළ ගියහොත් ඔබට අවාසි විය හැක.

‼️ ණය ගන්නන් සඳහා විශේෂ උපදෙසක්:
ඔබේ ණය වාරික අලුත් කිරීමට (Renewal) කාලය පැමිණ තිබේ නම්, ඔබේ බැංකුව ලබාදෙන පළමු පොලී අනුපාතයම බාර නොගන්න. වෙනත් බැංකුවල පොලී අනුපාත පිළිබඳවද සොයා බලන්න. මන්ද, හොඳ ගනුදෙනුකරුවන් රඳවා තබාගැනීම සඳහා බැංකු රහසිගතව පොලී අනුපාත ලිහිල් කිරීමට හෝ වෙනත් වාසි ලබාදීමට සූදානමින් සිටින බැවිනි.

අමතක නොකර මේ තොරතුරු ඔබේ හිතවතුන් සමග බෙදාගන්න!