“ග්‍රැන්නි ෆ්ලැට්” හදන්න රජයෙන් අවසර ලැබුනත් හිමිකරුට හිසරදයක් වෙලා.

Radio New Zealand (RNZ) හි The Detail වාර්තාවක් අනුව, නවසීලන්තයේ “ග්‍රැන්නි ෆ්ලැට්” (කුඩා දෙවන නිවසක්) හදන නීති සරල කර තිබුණත්, දැන් එහි වගකීම සම්පූර්ණයෙන්ම හිමිකරුටම යොමු වී ඇත.

📉 නව නීතිවලින් වෙනස් වුණේ මොනවාද?

✅ 70m² දක්වා කුඩා නිවසකට building consent අවශ්‍ය නැහැ (නීති සහ building code අනුගමනය කළහොත්).

✅ කවුන්සිලය ඉදිරියේ ඉදිකිරීමට පෙර සහ පසු දැනුම්දීමක් කළ යුතුය.

❌ කවුන්සිලය ඉදිකිරීම් පරීක්ෂා කර “sign-off” කරන්නේ නැහැ.

👉 මෙය කාලය සහ කඩදාසි වැඩ අඩු කිරීමට ගත් පියවරක්.

⚠️ “හිසරදය” කොහෙද?

👉🏻පෙරදී, ඉදිකිරීම් දෝෂයක් තිබුණොත් කවුන්සිලයටත් වගකීමක් තිබුණා.

‼️දැන් දෝෂයක් ඇතිවුණොත් වගකීම හිමිකරුට සහ ඉදිකිරීම් වෘත්තීයවේදීන්ටම.

❗ නිවසේ ව්‍යුහ දෝෂ, ජල ලීක්, හෝ වෙනත් ගැටළු පසුකාලීනව මතුවුණොත්, නීතිමය සහ මුදල්මය බර ඔබටම.

විශේෂඥයින් අනතුරු අඟවන්නේ මෙය රක්ෂණය, ගුණාත්මකභාවය සහ අනාගත වියදම් සම්බන්ධයෙන් අවදානම් ඇති කළ හැකි බවයි.

🛠️ තවමත් කළ යුතු දේ

📌 ඉදිකිරීමට පෙර Project Information Memorandum (PIM) එකක් ලබාගන්න.

📌 Licensed Building Practitioners (අනුමත ඉදිකිරීම් වෘත්තීයවේදීන්) භාවිතා කළ යුතුය.

📌 Building Code සියල්ල අනුගමනය කළ යුතුය.

👉 DIY (තනිවම හදන) ක්‍රමයෙන් මෙය කිරීම නීතිවිරෝධී විය හැක.

📌 සාරාංශය

✔️ නව නීති අනුව කුඩා “ග්‍රැන්නි ෆ්ලැට්” හදන එක ලේසි වී ඇත.
✔️ නමුත් වගකීම සහ අවදානම දැන් හිමිකරුටමයි.
✔️ වෘත්තීය උපදෙස් නොගෙන ඉදිරියට යාම අනාගතයේ විශාල ගැටළු ඇති කළ හැක.

🏡 නිවසට අමතර කුඩා නිවසක් හදන එක හොඳ අදහසක් විය හැකි නමුත්, නීති, වගකීම් සහ අවදානම් හොඳින් තේරුම් ගෙන පියවර ගන්න.